Личная квартира – то, чего желает каждый. Но ее цена несоизмерима со средней заработной платой по стране. Чтобы понять, как можно заработать на квартиру, не тратя десяток лет на накопление средств, нужно рассмотреть все способы.

Как заработать на квартиру со средней зарплатой

Если гражданин получает около средней заработной платы, то срок накопления будет зависеть от города, где он проживает. Так как недвижимость в столице дороже, то чтобы заработать на квартиру в Москве, потребуется приложить больше усилий, несмотря на больший размер зарплат.

Оформление ипотеки

Кредитование является темной сферой, в которую не все хотят внедряться, считая такой способ получения средств рабством. Но если у желающего купить квартиру нет альтернативного способа получения денег, то человек будет вынужден оформлять ипотеку.

Для начала потребуется ознакомиться с условиями кредитования всех банков и произвести расчеты суммы переплаты. Банки дают возможность расчета на сайте при помощи встроенного калькулятора, куда необходимо ввести сумму ипотеки и ее срок.

Если ипотека будет браться на длительный срок, то переплата может составить полную цену квартиры. Полученные 2 миллиона в кредит на 10 лет превратятся в 4 миллиона, который потребуется возвращать банку.

Ипотечный кредит – это способ получения квартиры, сопряженный с увеличенными выплатами банковской организации. Нельзя быть уверенным в сохранении платежеспособности на протяжении всего периода выплат.

Ипотеку стоит брать в случае, если есть средства для первого крупного взноса, а оплата процентов будет осуществляться за счет дохода, позволяющего полностью покрыть задолженность за 1-5 лет.

Сдать квартиру в аренду

Заложение квартиры для получения дополнительных средств – это действующий вариант, если клиенту банка не хватает суммы для купли квартиры единым платежом или в ипотеку. Свободная жилая площадь, находящаяся под залогом, должна сдаваться квартирантам, а полученные с этого средства тратятся на погашение займа и ипотеки.

Содержание пожилых людей с контрактом

Еще одним способом заработка на свою недвижимость является помощь пенсионеру. Суть такого метода заключается в уходе за престарелым человеком, который передаст квартиру тому, кто будет присматривать за ним.

Для реализации плана практически не потребуется средств. Вместо этого человек должен прикладывать усилия для ухода за пенсионером. Нетрудоспособный пожилой человек часто не может справиться с повседневными задачами, которые придется выполнять его сиделке.

Если пенсионер, за которым ухаживает молодой человек, готов передать квартиру после своей смерти именно тому, кто ухаживает, то стороны должны заключить договор ренты или соглашение иного типа, действующего пожизненно. В составляемом документе должна иметься информация относительно условий, при которых передача недвижимости будет возможна.

Преимущества получения квартиры на основании договора ренты:

• не требуются капиталовложения;
• сиделка получает возможность проживания в квартире пенсионера без необходимости найма другого места жительства.

Но такой способ может иметь не только плюсы, но и недостатки:

• все приложенные усилия будут вложены впустую, если пенсионер передумает и разорвет договор ренты на любом основании;
• никто не знает, сколько еще будет жить пенсионер, из-за чего получить квартиру быстро может не выйти;
• уход за пенсионером станет настоящей ежедневной работой без возможности взятия выходных.

Таким способом легче всего заработать на квартиру девушке, так как они более расположены к уходу, которые потребуется пенсионеру.

Сезонный бизнес

Любой сезонный бизнес нельзя назвать постоянным доходом, так как зарабатывать можно будет лишь определенный отрезок в году.

Для заработка потребуется вложить определенные средства, точная сумма будет зависеть от бизнеса, которым будет заниматься делец:

• аренда недвижимости в курортных районах;
• открытие развлекательных площадок;
• сбор фруктов, ягод, овощей.

Если делать сезонный бизнес своим основным источником заработка, то лучше всего позаботиться о функционировании сразу нескольких дел, которые будут параллельно работать, но в разные времена года.

Свой бизнес

Открытие своего дела – это ответственная процедура, к которой необходимо подходить с умом. Одним из главных качеств бизнесмена должна быть уверенность, которая позволит на основании составленного бизнес-плана, гражданин получить стабильный высокий заработок.

Если человек до этого вовсе не имел дел с бизнесом как таковым, то первый месяц для него должен быть теоретической частью. В это время потребуется изучить все основы ведения бизнеса, правила составления бизнес-плана, анализа и других аспектов своего дела. Этот способ как никакой другой дает возможность быстро заработать деньги на квартиру, но только при правильном подходе.

После открытия окупаемого бизнеса в течение 1-5 лет владелец организации сможет получить средства на покупку заветной квартиры.

Возможность купли квартиры за такой короткий срок имеет не только положительные стороны. Отрицательным аспектом является вероятность провала и риски, из-за чего бизнес не будет развиваться ожидаемыми темпами или вовсе закроется.

Онлайн-инвестиции

Для реализации такого способа получения заработка потребуется только стартовый капитал и поиск места инвестиции, которое реализуется и окупится. Главное в этой сфере – учесть риски и действовать в зависимости от финансовой интуиции.

Бинарные опционы

Торговать на бинарных опционах можно самостоятельно или передать свои средства в пользование третьим лицам. Рынок опционов постоянно растет, что говорит о прямом развитии сферы.

Если самостоятельно разобраться во всех нюансах и аспектах этого дела, то можно будет совмещать торговлю на опционах с криптовалютой, которая рассчитана на более высокие темпы увеличения прибыли. Главное в торговле – держать себя в руках и правильно проводить анализ рынка.

Собственный сайт

Если десять лет назад открытие своего сайта было непонятным процессом, в котором легко было запутаться, то сегодня ситуация с этим направлением облегчилась.

Открыть свой сайт или блог может любой желающий, лишь бы он имел на это время и желание. Само направление может задаваться в сферу продаж или работы в качестве посредника.

Главное перед открытием – изучить рынок и выбрать проект, который будет популярен у потребителя. Способ подходит для студентов, для ведения сайта не потребуется большое количество времени.

Работа на дому

Работа на дому имеет несколько крупных преимуществ перед стандартной формой трудоустройства:

• не требуется отправляться на работу в офис (экономия денег и время на дорогу);
• работник является сам себе начальником, который определяет график активности и выбирает проекты.

Главной трудностью в этом деле является самодисциплина, так как единственный, кто будет напрямую влиять на получаемый заработок – сам человек. То, как быстро будут заработаны деньги на недвижимость, будет зависеть от объема проделываемой работы. Далеко не каждый человек способен к такой работе из-за отсутствия графика, обязательств, штрафов и боязни увольнения.

Торговля дефицитом

Такой вид заработка особенно был популярен в девяностые года, когда многая одежда, сладости и жвачки пользовались большим спросом, но были в дефиците.

Несмотря на улучшение ситуации в стране, все равно остаются такие товары, которые являются экзотическими и достать их всегда проблемно.

Задача человека, который будет пользоваться этим методом заработка: найти товар как можно дешевле, после продать его как можно дороже.

Инвестиции в криптовалюту

Такой вариант лучше всего подойдет для тех, кто понимает, как работают инвестиции и рынок. Чтобы добиться успеха потребуется правильно «читать» будущие движения рынка. Иначе можно потерять и те средства, которые были введены для начала торговли.

Торговля криптовалютой может быть внутри этого рынка либо выходить за его пределы (торговля будет происходить между криптой и валютами). Сама суть торгов аналогична бирже Форекс, только рынок крипты позволяет быстрее получить большие дивиденды от вложения.

Источники дополнительного дохода

Если гражданин имеет среднюю заработную плату, то для него становится серьезным вопросом то, как заработать на квартиру. Особенно остро вопрос поднимается в случае, если нынешняя жилплощадь – съемная.

Возможностью ускорить процесс накопления является получения дохода из дополнительного источника.

Аренда техники, оборудования и инструментов

Такой способ заработка не потребует моментальных вложений, ведь покупка того предмета, который будет арендоваться, произошла заранее. Нужно обратить внимание на аппаратуру, бытовую технику и инструменты, которые можно сдавать, что привлечет дополнительный заработок.

Размещать объявления об аренде можно на специализированных сайтах. Главное в этом деле – сделать качественные фото и составить подробное описание товара, чтобы увеличить вероятность использования услуги.

Материнский капитал

Материнский капитал – это одна из государственных программ, позволяющих гражданам получать финансовую помощь. Выдается она при соблюдении условия: в семье должно быть два и более ребенка.

Выделенные средства можно будет потратить только на определенные цели, которой является улучшение жилищных условий.

Помощь близких людей

Чаще всего помощь в покупке квартиры могут оказать родители. Лучше всего этой возможностью смогут воспользоваться молодые супруги, которым родители будут готовы помочь в оплате половины суммы от стоимости недвижимости. Но встречаются и случаи, когда родители полностью оплачивают сделку, чтобы сделать куплю-продажу подарком для молодоженов.

Пассивный доход

Сегодня интернет – это не только источник безграничного количества информации, но и способ заработка. Несмотря на то, что большинство граждан не верит в идею пассивного дохода, построенного в интернете, эта модель является реально работающей.

Чтобы создать свой сайт или блог, который будет приносить крупный доход, потребуется подобрать тему. Она должна не только быть актуальна на момент открытия, но и сам владелец обязан разбираться этой сфере. Поэтому рекомендуется пройти курсы в этой сфере, а после открывать свое интернет-предприятие.

Неограниченные возможности интернета позволяют не только найти новый способ заработка, но даже монетизировать хобби. Так можно начать продавать игрушки собственного производства или одежду и так далее.

Государственная помощь в покупке недвижимости

Государство поддерживает молодые семьи при помощи соответствующих программ. Законодательство устанавливает, что подобные программы могут передавать средства гражданам лишь на определенные цели. То есть, при запросе средств по программе «Молодая семья», молодожены не смогут потратить их на покупку автомобиля или в любом другом направлении, кроме как приобретения квартиры.

Самой известной государственной программой является «Материнский капитал», который позволяет получить дополнительные средства на улучшение условий проживания при рождении или усыновлении второго ребенка.

Перераспределение бюджета

Но кроме попыток заработка различными способами, получить лишние деньги на квартиру можно путем перераспределения бюджета. Начав правильно направлять деньги, человек сможет увидеть, как много денег уходит на мелочи и ненужные вещи, что в итоге приводит к высоким потерям из бюджета.

Чтобы заработать на квартиру за один год, потребуются идеи, откуда можно получить дополнительные средства, например, сэкономить.

Учет расходов и доходов

Первое, что потребуется сделать – начать каждый день вести учет дохода и расходов. Делать это можно в ежедневнике, блокноте или мобильном приложении. Отчеты могут предоставляться и банком, выпустившем карточку для клиента. Но этот способ ведения является доступным только для тех лиц, которые все процедуры совершают с использованием своего пластика.

По результатам первого месяца можно будет определить, какие статьи расходов являются необоснованно крупными, и сократить их. При этом потребуется поставить перед собой задачу для ежемесячного откладывания определенной суммы для покупки квартиры или для первоначального взноса для ипотеки.

Отказ от вредных привычек

Для курящего человека одной из основных статей расхода становится покупка сигарет. Пачка в среднем стоит 110 рублей, и ее цена только продолжает расти из-за увеличивающихся акцизов. За год курения по одной пачке в день, человек теряет более 40 тысяч рублей.

Аналогичная ситуация и с алкоголем. Ежедневное употребление даже 0,5 пива, средняя цена такой бутылки составляет 60 рублей, приведет в потере почти 22 тысяч рублей. Если человек имеет сразу обе пагубные привычки, то отказ от них сможет увеличить годовой бюджет более чем на 60 тысяч рублей.

Сократить траты на развлечения

Покупка квартиры – это серьезная цель, которая подразумевает возможность отказа от многих вещей, в том числе и развлечений. Но не стоит полностью отказываться от отдыха, необходимо сократить траты на него.

Многие любят выбираться на выходных куда-либо для веселого времяпрепровождения, при этом тратя от 1 000 до 5 000 рублей. Особенно заметна такая тенденция в крупных городах, где зарплаты выше и каждый подобный отдых обойдется в более крупную сумму. Сокращение затрат хотя бы в два раза поможет сэкономить за год от 26 тысяч до 130 тысяч рублей, в зависимости от размера трат.

Прекратить покупку ненужных вещей

Каждый магазин нацелен на приобретение прибыли со своего клиента, что особенно заметно в супермаркетах. Поэтому покупателя всячески стараются вербально заставить приобрести тот товар, который ему совсем не нужен. Покупка ненужных хозяйственных товаров, журналов, лишних сладостей и так далее.

Перед посещением магазина необходимо заранее определить, что необходимо купить в магазине. Список лучше всего записать на бумажку или телефон, и придерживаться его. Перед каждой покупкой необходимо задать вопрос: «А нужен ли мне этот товар?», ответ сам даст понять, нужна покупка или нет.

Временно переехать со съемной квартиры к родителям

Съем квартиры – это одна из крупных статей расхода. Особенно высока стоимость аренды квартиры в центральной части города или с хорошим ремонтом. Если для покупки своей квартиры не хватает средств, то можно сэкономить на аренде, переехав к родителям на небольшой срок. За год можно сэкономить от 120 000 до 360 000 рублей, в зависимости от размера арендной платы за месяц.